Vert urbain — Foire aux questions

DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL

Quelles typologies d'habitation seront construites dans le secteur visé?

Seules les résidences unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales, d'un ou deux étages, peuvent être construites en fonction du zonage en vigueur.

Est-ce que des parcs seront aménagés dans le secteur visé?

Oui, au moins 10 % de la superficie du projet devra être aménagée en parc. Des espaces ont déjà été planifiés au plan d'aménagement d'ensemble afin de créer des parcs et des espaces verts. Des parcs sont déjà présents dans la phase 1 du développement Vert Urbain.

Est-ce qu'il y aura un trottoir ou une piste cyclable sur la rue de la Sauge?

Oui, en raison de la présence d'une école, il est prévu d'aménager des trottoirs et un corridor cyclable.

Est-ce que l'école sera directement adjacente à des résidences existantes?

Le bâtiment de l'école sera situé au centre de la zone visée, de manière à s'éloigner de la majorité des résidences existantes.

Est-ce que la rue de la Sauge sera prolongée jusqu'à Roberval?

Oui.

Est-ce que le boulevard Béliveau sera bientôt prolongé jusqu'à l'intersection de la rue du R-100 et du boulevard Vauquelin?

Le carrefour giratoire à l'intersection de la rue du R-100 et du boulevard Vauquelin a été conçu en fonction d'un prolongement éventuel. Ce projet est toujours prévu par la Ville, mais la date de début des travaux n'est pas connue pour le moment.

Est-ce que l'école sera directement adjacente à des résidences existantes?

Le bâtiment de l'école sera situé au centre de la zone visée, de manière à s'éloigner de la majorité des résidences existantes.

Est-ce que le secteur va ou pourrait se développer?

Oui, le secteur peut se développer, car le zonage en vigueur autorise déjà des usages résidentiels.

Est-ce que la rue de la Sauge sera prolongée jusqu'à Roberval?

Oui.

Est-ce que la Ville prévoit des mesures d'atténuation de la vitesse sur la rue des Samares?

La Ville suit cette situation de près. Elle continuera à prendre des relevés qui lui permettront d'évaluer si des mesures d'atténuation pourraient être mises en place.

De façon générale, l'implantation d'une nouvelle école favorise l'implantation de mesures d'atténuation dans le secteur avoisinant.

Quand l'école sera-t-elle construite ?

La construction de l'école est prévue au Plan d'organisation scolaire 2016-2021. Pour plus de détails, consultez le site de la Commission scolaire Marie-Victorin à csmv.qc.ca.

AUTORISATIONS ET PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT

Est-ce qu'il y a des milieux humides dans le secteur visé?

Le secteur visé comprend des milieux humides. Le ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MELCC) a émis un certificat d'autorisation environnemental conditionnel à l'aménagement d'étangs dans le boisé Du Tremblay. Ces étangs ont été aménagés en 2011.

Est-ce que des arbres seront conservés dans le nouveau projet?

Une étude sera réalisée pour connaître les niveaux de terrain actuels et projetés. Cette étude permettra de déterminer si la conservation d'arbres est possible. Les niveaux des terrains projetés devront respecter le plan directeur de drainage pluvial approuvé par le MELCC pour le quartier Vert Urbain. Il faudra s'assurer que le drainage pluvial s'effectue efficacement vers le bassin de rétention du quartier. C'est en partie le drainage pluvial qui dictera si la conservation des arbres est possible.

Pourquoi la coupe d'arbres doit s'effectuer dès maintenant?

La coupe d'arbres doit s'effectuer avant le 1er avril ou après août, comme stipulé dans la loi sur les oiseaux migrateurs, selon laquelle toute coupe d'ensemble d'arbres doit être réalisée avant la mi-avril ou après août, période pendant laquelle il est interdit de déranger, de détruire ou de prendre un nid d'oiseau migrateur.

Est-ce que le promoteur a des obligations en regard aux travaux effectués, notamment à la coupe d'arbres?

Les travaux seront effectués par le promoteur et seront assortis de certaines conditions, incluant l'obligation de planter des arbres d'un certain calibre. Les membres du conseil d'arrondissement ont exigé que les nouveaux arbres plantés en cour et marge avant soient d'un diamètre supérieur à ce que la règlementation exige normalement et soient sélectionnés parmi une liste d'essence adaptée au milieu pour viser une bonne couverture d'arbres à grand déploiement à long terme.

Pourquoi une dérogation mineure doit-elle être obtenue?

La règlementation ne permet pas la coupe d'arbres pour des motifs de remblai ou de déblai nécessaire à la modification des niveaux de terrains pour respecter le plan directeur de drainage pluvial approuvé par le ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MELCC) pour le quartier Vert Urbain.

La dérogation mineure prévoit quels genres de travaux?

La coupe d'arbres et la réalisation de puits d'exploration et de forage pour l'étude de caractérisation du sol.

Pourquoi n'y a-t-il pas eu la tenue d'un référendum sur la modification de zonage pour permettre la venue d'une école primaire?

La Ville a reçu un avis de renonciation à cet effet, signé par plus de la moitié des citoyens habiles à voter.