Rôles d’évaluation foncière 2013-2014-2015 : La valeur du parc immobilier de l’agglomération de Longueuil dépasse maintenant le cap des 50 milliards

Les nouveaux rôles triennaux d'évaluation foncière des villes de Longueuil, Boucherville, Brossard, Saint-Bruno-de-Montarville et Saint-Lambert ont été déposés le 1er novembre dernier par la Direction de l'évaluation de l'agglomération de Longueuil, conformément aux dispositions de la Loi sur la fiscalité municipale. Les nouveaux rôles d'évaluation entreront en vigueur le 1er janvier 2013. Les valeurs qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2011.

Les rôles d'évaluation montrent que la valeur du parc immobilier de l'agglomération de Longueuil a progressé de l'ordre de 16,8 %, passant de 43,5 milliards lors de la dernière compilation du rôle actuel, à 50,89 milliards. Le parc immobilier compte maintenant 136 163 unités d'évaluation, soit une augmentation de 8 088 unités d'évaluation ou 6,3 % par rapport à 2009.

Principales variations par catégories d'immeubles

Les variations de valeur représentent l'évolution du marché entre le 1er juillet 2008 et le 1er juillet 2011. Dans le secteur résidentiel, la hausse de la valeur globale des propriétés, toutes catégories confondues, est de l'ordre de 18,3 %. La variation de la valeur des résidences unifamiliales est de 19,7 % sur l'ensemble du territoire et se répartit comme suit :

  • Longueuil : 18,9 %
  • Boucherville : 19,8 %
  • Brossard : 21,6 %
  • Saint-Bruno-de-Montarville : 20,2 %
  • Saint-Lambert : 16,9 %

La hausse globale, sur l'ensemble du territoire de l'agglomération, des unités en copropriété s'établit à 14,5 %. En ce qui a trait au secteur locatif, les immeubles de deux à cinq logements voient leur valeur globale augmenter de 17,5 %, et ceux de six logements et plus, de 18,7 %. Dans le secteur non résidentiel, la valeur globale des immeubles commerciaux et à bureaux a augmenté de 12,7 % et les immeubles industriels et de transport de 13,8 %.

Révision des dossiers

Toute personne en désaccord avec une valeur ou toute autre information inscrite aux nouveaux rôles d'évaluation 2013-2014-2015 peut demander à la Direction de l'évaluation de l'agglomération de Longueuil de réviser son dossier. Cette demande doit cependant lui être acheminée au plus tard le 30 avril 2013.

Pour se prévaloir de ce droit, le contribuable doit remplir un formulaire de demande de révision qu'il peut se procurer aux bureaux de la Direction de l'évaluation. Des frais sont exigés pour chaque demande de révision et varient selon la valeur inscrite aux rôles. Un recours peut être exercé, par la suite, au Tribunal administratif du Québec, si un citoyen n'était pas satisfait de la réponse de l'évaluateur à sa demande initiale.

Les valeurs inscrites aux rôles d'évaluation 2013-2014-2015 peuvent être consultées dans le site Internet de la Ville de Longueuil longueuil.quebec. Un avis d'évaluation informant chaque propriétaire de la valeur de son immeuble sera acheminé par la poste au cours des prochaines semaines. Les citoyens qui désirent obtenir de l'information additionnelle doivent communiquer avec la Direction de l'évaluation, par courriel à l'adresse evaluation@longueuil.quebec, par téléphone au 450 463-7177 ou à ses bureaux situés au 789, boulevard Roland-Therrien à Longueuil, ouverts du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h, et de 13 h 15 à 16 h 30.