Le règlement sur le rôle d'évaluation du MAMH oblige l'évaluateur à inscrire deux valeurs distinctes, une pour le terrain et l’autre pour le bâtiment. L’évaluation d’un terrain est basée sur les transactions de terrains vacants sur le marché ; l’augmentation de la valeur est générée par la rareté des espaces vacants disponibles. L’évaluation d'une propriété, quant à elle, est basée sur les transactions globales de ventes de propriétés (valeur du terrain et du bâtiment). Ce montant, retranché de la valeur du terrain, donne la valeur du bâtiment.

Lors d’un nouveau rôle d'évaluation, il est possible que la valeur du bâtiment baisse alors que la valeur du terrain augmente. Ceci ne veut pas dire que le bâtiment a subi une détérioration, mais plutôt que la valeur complète de l'immeuble progresse moins rapidement que la valeur des terrains.

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Direction de l'évaluation - Questions fréquentes