Logement et déménagement

• Situation actuelle du logement à Longueuil

  Saviez-vous que… 

  • Le coût moyen d’un logement à Longueuil en 2023 est de 1 680 $ (Stratégie d’habitation de Longueuil, 2023)​. 

  • 48 % de la population de Longueuil est locataire (données de 2021).​ 

  • Le taux d’inoccupation à Longueuil était de 1,3 % en décembre 2024, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL)

  • Environ 25 % des ménages longueuillois n’ont pas accès à un logement répondant à leurs besoins, que ce soit en matière de budget, d’espace ou de salubrité. (Statistique Canada, 2021).​ 

  Ces chiffres démontrent bien la pression qui existe actuellement sur le marché locatif.   

  Pour avoir une meilleure idée du coût des loyers selon le nombre de chambres, voici un tableau extrait de la Stratégie d’habitation de Longueuil : 

  

  Pour en savoir plus: 

  • Dépliant Déménager actuellement, tout un prix à payer du Réseau d'Habitations Chez Soi.
• Droits des locataires

  Vous avez reçu un avis d'éviction? Vous vous demandez si vous êtes dans l'obligation d'accepter la hausse du prix d'un loyer? Vous ne savez pas si votre propriétaire peut vous demander de quitter le logement? Vous souhaitez mettre fin à votre bail plus tôt que prévu?

  Vous avez des questions relatives aux droits des locataires? Consultez les ressources suivantes pour en savoir plus :

  • Site Web du Tribunal administratif du logement.

  • Site Web du Comité Logement Rive-Sud, un organisme de défense des droits des locataires, visitez leur page Facebook, ou téléphonez au 450 699-3060.

  • Dépliant Pour le respect du bail, du Comité Logement Rive-Sud.

  • Site Web du Comité-Logement Montérégie, un organisme de défense des droits des locataires, ou téléphonez au 450 670-5080.

  Droits des locataires aînés

  Depuis 2016, les conditions de la reprise de logement et de l'éviction ont été modifiées pour les aînés. Pour en savoir plus sur le sujet et pour consulter les conditions d'admissibilité, consultez le site Web de la Société d'habitation du Québec.

  Des ressources concernant les droits des locataires aînés sont aussi disponibles sur le site Web du Tribunal administratif du logement. 

  Salubrité des logements

  La salubrité d'un logement doit répondre à différentes normes afin d'être propre à l'habitation. Consultez la page dédiée à la salubrité des logements pour en savoir plus.

• Comment trouver un logement

  Voici quelques conseils pour vous aider dans votre recherche de logement : 

  1. Autant que possible, ne laissez pas votre logement actuel sans avoir signé le bail pour votre nouveau logis.  

  2. Avant de prendre la décision de déménager, prenez le temps d’évaluer la situation de façon réaliste et jetez un coup d’œil sur le prix et la disponibilité des loyers actuels. Posez-vous certaines questions de base :  

              - Avez-vous les moyens financiers pour déménager ?  

              - Avez-vous la capacité physique de déménager ?  

              - Les raisons qui vous poussent à déménager seront-elles réglées en déménageant ?  

              - Est-ce que votre situation vous permet de vous démarquer positivement ? 

  3. Si vous décidez de déménager, vous avez un mois pour répondre à l'avis de reconduction de votre logement actuel. Si vous dépassez cette limite, le bail de votre logement actuel sera renouvelé automatiquement. Faites attention à ce délai, car si vous avez déjà signé un bail pour un nouveau logement ailleurs, vous vous retrouverez avec deux baux à honorer en même temps. 

  4. Cherchez de façon assidue et régulière un logement sur les différents sites web à cet effet. Pour connaître les sites Web les plus populaires : Site pour la recherche de logement - Réseau d'Habitations Chez Soi (reseaudhabitationschezsoi.org) 

  5. Contactez rapidement les propriétaires des offres qui vous semblent intéressantes et allez visiter le logement dès que possible. La rapidité est un facteur-clé, car les logements disponibles s’envolent très vite!   

  6. Soyez persévérant dans vos recherches tout en étant réaliste par rapport au marché locatif actuel (prix, disponibilité, emplacement, etc.). C’est le temps, le nombre de visites et votre capacité d’adaptation au marché qui sont vos meilleurs alliés.  

  7. Passez le mot : dites aux gens de votre entourage que vous êtes à la recherche d’un logement afin de bénéficier d’un réseau élargi de yeux et d’oreilles. Les contacts personnels sont importants, car beaucoup de logements se louent grâce au bouche-à-oreille, avant même d’être affichés. Tenez vos proches informés de vos démarches afin de les garder impliqués. 

  8. Préparez-vous aux visites de logements. Ayez votre dossier en main avec tous les renseignements dont pourrait avoir besoin le propriétaire afin de procéder facilement et rapidement. (ex. : référence d'ancien propriétaire, preuve de revenu, référence d'employeur, endosseur s’il y a lieu, etc.). 

  9. Soignez votre apparence et votre présentation. C'est essentiel puisque le propriétaire ne vous connait pas et se basera parfois sur sa première impression. Une visite de logement est maintenant presque comme une entrevue pour décrocher un emploi. 

  10. Si vous êtes très occupé, envisagez de prendre des journées de congé ou du temps de vacances afin de vous consacrer entièrement à votre recherche de logement. Votre priorité est de vous assurer d’avoir un toit au-dessus de la tête. 

  11. Si possible, tenez votre employeur au courant de votre recherche de logement afin de vous assurer de sa compréhension et de sa flexibilité dans les moments où il faudra bouger vite. Offrez-lui une façon de le compenser en temps pour vos absences possibles et assurez-le que vous le tiendrez informé. 

  12. Si vous pensez avoir de la difficulté à vous décider sur un logement, rappelez-vous du marché locatif actuel et de son lot de défis et basez votre décision en conséquence. Si vous vous faites accompagner d’un parent, d’un ami ou d’un proche pour avoir une deuxième opinion, assurez-vous vraiment que la personne connaisse bien la situation du marché actuel.  

  13. Si malgré tous vos efforts, votre recherche est sans succès, que le temps file et que vous commencez à craindre de ne pas trouver de logement, contactez le Centre de services aux citoyens de la Ville de Longueuil en composant le 311. Un agent pourra vous apporter du soutien dans vos démarches de recherche d'habitation. 

   

  Pour en savoir plus : 

  • Le Service d’aide à la recherche de logement (SARL) est un service gratuit offert aux citoyens de l’agglomération de Longueuil. Le SARL vous accompagne lorsque vous rencontrez des défis dans votre recherche de logement et se veut complémentaire aux services déjà existants dans l’agglomération  :  https://ohlongueuil.com/depliant-du-service-daide-a-la-recherche-de-logement/

  • Réseau d'Habitations Chez Soi est un autre organisme qui peut vous aider dans la recherche de logements, entre autres.  

  • Première vidéo Je fais quoi si j'ai un mauvais crédit ou une cause à la Régie? du Réseau d'Habitations Chez Soi. 

  • Deuxième vidéo Je fais quoi si j'ai un mauvais crédit ou une cause à la Régie? du Réseau d'Habitations Chez Soi. 

• Quoi faire quand la situation devient préoccupante

  Si vous cherchez un nouveau logement depuis des semaines, voire des mois, sans succès, et que la date où vous devez quitter votre appartement approche, cette section est pour vous.  

  Voici des actions à prendre dans le but d’éviter de vous retrouver sans logis.  

  1. Contactez dès maintenant le Centre de services aux citoyens (composez le 311) de la Ville de Longueuil. Les employés sont outillés pour vous diriger vers les ressources qui pourront vous aider dans vos démarches.  

  2. Vérifiez certains points auprès de votre propriétaire actuel : 

                 - Peut-il vous accorder un délai supplémentaire afin de vous donner un peu plus de temps pour chercher un autre logement? 

                 - Est-ce qu’il y a encore possibilité de renouveler votre bail pour une autre année? 

                 - Est-ce qu’il n’aurait pas d’autres logements disponibles dans son parc immobilier?

  3. Vérifiez à l’avance si quelqu’un dans votre entourage (famille, amis) pourrait vous héberger temporairement au cas où la situation deviendrait critique. 

  4. Vérifiez à l’avance les possibilités de louer une chambre au mois dans un des motels bien tenus de la région. 

  5. Si vous êtes une personne seule ou en couple et que vous avez des revenus modestes, gardez en tête l’option d’habiter temporairement en maison de chambre, en attendant de trouver un logement. Cette option est possible à condition de réserver à l’avance. 

  6. Si vous ne trouvez pas de logement, réservez le plus tôt possible un mini-entrepôt afin de mettre vos meubles en sécurité. Un mois avant le 1er juillet, les mini-entrepôts sont souvent complets. 

  7. Planifiez votre déménagement (amis avec camionnette, compagnie de déménagement, bras bénévoles, etc.) afin de ne pas être sans ressource à la dernière minute. 

  8. Même si vous n’avez pas encore trouvé de logement, commencez tout de suite à faire vos boîtes. Débarrassez-vous de ce qui ne vous sert plus vraiment. Cherchez à diminuer la quantité de choses que vous possédez, car vous serez peut-être obligé d’emménager dans un logement plus petit, en fonction des disponibilités du moment, de votre budget, de la hausse des loyers, etc. 

  9. Prévoyez d’apporter avec vous des éléments essentiels de base au cas où vous vous retrouveriez au motel (location mensuelle), en chambre, chez des amis ou de la famille. Selon vos besoins, pensez à apporter : vêtements, un peu de vaisselle (bols, ustensiles, ouvre-boîte), produits d’entretien ménager de base, etc.  

  10. Gardez avec vous tous les papiers importants qui pourraient vous aider dans certaines démarches pour obtenir une habitation ou certaines formes d'aide  : pièces d’identités, certificats de naissance, certificat d’immatriculation du véhicule, dernier bail, avis de cotisation provincial ou dernier rapport d’impôt (avec tous les relevés), preuves de placements (CELI, REER, etc.), relevés bancaires, une copie des factures de vos grands fournisseurs (Bell, Vidéotron, Hydro Québec, etc.), avis de décision de l’aide sociale, de rentes, jugement de la garde des enfants, copie des allocations familiales, preuve de reprise de logement (si applicable), etc. 

  11. Ne cherchez pas le logement idéal si vous êtes dans l’urgence. Votre priorité pour vous et votre famille est d’avoir un toit au-dessus de la tête :  c'est un compromis entre ce qui est souhaité et ce qui est possible considérant le contexte du logement actuel.  Il sera toujours temps dans les semaines et mois qui viennent de chercher mieux en prévision de l’année prochaine. À force de refuser des logements qui pourraient dépanner, il est dangereux de se retrouver le bec à l’eau. 

  12. Dans la semaine précédant le 1er juillet et dans les semaines qui suivent, si vous constatez que vous n’avez toujours pas trouvé de logement et que vous allez vous retrouver dans une situation problématique, n’hésitez pas à contacter le Centre de services aux citoyens en composant le 311. 

• Conseils pour un déménagement réussi

  La règle d'or afin de bien réussir son déménagement? La planification et l'organisation! 

  Voici quelques conseils qui pourraient vous être utiles. Attention! Cette liste n'est pas exhaustive!

  Réservez un camion de déménagement ou un entrepôt le plus tôt possible

  • Dès que vous connaissez la date et le lieu de votre déménagement, prenez quelques minutes pour réserver votre camion de déménagement. 

  • Demandez plusieurs soumissions si vous le souhaitez afin d'obtenir le meilleur prix possible.

  • Votre date de déménagement est flexible? Certaines compagnies de déménagement offrent des prix plus bas si le déménagement est en dehors de la période du 1^er juillet.

  • Si vous comptez sur l'aide de vos proches pour vous aider, demandez leur aide dès que possible.

  • Vous déménagez dans un logement plus petit? Louez un entrepôt peut être la solution afin de conserver tous vos biens.

  • Vous n'avez pas trouvé de camion de déménagement? Réservez un entrepôt temporaire si vous croyez être mal pris le 1^er juillet. 

  Triez et jetez

  • Triez les objets que vous souhaitez conserver et départissez-vous des objets non désirés aux écocentres ou grâce aux collectes.

  • Vous avez des articles dont vous ne vous servez plus qui sont en bon état? Donnez-les à des organismes afin que d'autres puissent en profiter! Consultez la page concernant la récupération et les dons pour en savoir plus! 

  • N'oubliez pas d'inspecter votre frigo et votre congélateur : de la nourriture pourrait être consommée avant le déménagement, ce qui éviterait de devoir la transporter dans votre nouveau logement.

  Faites vos boîtes

  • Commencer rapidement à rassembler des boîtes en vue de votre déménagement.

  • Faire ses boîtes à l'avance en rangeant les objets que l'on n'utilise pas tous les jours peut également être judicieux.

  • Évitez les trop grosses boîtes ou les boîtes trop lourdes : elles sont difficiles à déménager et à déplacer.

  • Indiquez sur les boîtes si le contenu est fragile.

  • Indiquez sur les boîtes la pièce de destination et le contenu de celles-ci.

  Vérifiez l'avertisseur de fumée

  • Assurez-vous que l'avertisseur de fumée dans votre nouveau logement est fonctionnel ou demander au propriétaire d'en installer un. C'est la sécurité de votre famille et la vôtre qui est en jeu!

  Évitez la présence de punaises de lit et de coquerelles

  • Consultez le site Web du gouvernement du Québec afin d'en apprendre plus sur les façons de reconnaître les punaises de lit, de prévenir l'infestation et sur les règles à suivre lors d'un déménagement pour éviter la propagation ou enrayer leur présence.

  Effectuez vos changements d'adresse

• Déménager avec un animal

  Vous êtes propriétaire d'un animal et vous souhaitez le confier temporairement pendant votre déménagement? Vous vivez une situation d'urgence lié à votre animal? Vous devez vous départir de votre animal? 

  • Site Web de Proanima. 
• Options de déménageurs et d'entreposage à Longueuil

  • Options de compagnies de déménagement

  • Options de locations de camion

  • Options d'entreposage 

Informations pertinentes et ressources disponibles